รับซื้อฝากที่ดินเลือกแบบไหนดี ระหว่างบุคคลทั่วไปกับบริษัท 

หลายคนที่ต้องการมองหาการบริการรับซื้อฝากที่ดิน แต่ต้องเจอกับทางเลือกอยู่ด้วยกัน 2 ทาง คือ ซื้อฝากกับบริษัทและซื้อฝากกับบุคคลทั่วไป ทำให้เกิดข้อสงสัยว่าเลือกแบบไหนดีถึงจะตอบโจทย์ความต้องการ เพราะทั้ง 2 รูปแบบต่างก็มีข้อดีและข้อเสียแตกต่างกันไป เดี๋ยวเราจะพาไปหาคำตอบ  

รับซื้อฝากที่ดินแบบไหนดี 

หากคำตอบมี 2 ทางเลือกระหว่างรับซื้อฝากที่ดินกับบุคคลทั่วไปหรือบริษัทขายฝาก ทำให้ไม่สามารถตัดสินใจได้ว่าควรเลือกทางไหนมีคำแนะนำง่าย ๆ ดังนี้  

1. ต้องการความปลอดภัยสูง 

มั่นใจว่าได้วงเงินสูงและไม่จ่ายอัตราดอกเบี้ยสูงเกินไป ไม่มีทางไหนตอบโจทย์ไปมากกว่าการเลือกใช้บริการขายฝากกับบริษัทอีกแล้ว เพราะขั้นตอนการดำเนินการต่าง ๆ ค่อนข้างเป็นระบบและสามารถตรวจสอบได้อย่างชัดเจน อีกทั้งการทำสัญญายังดำเนินการต่อหน้าหน่วยงานรัฐ ณ สำนักงานกรมที่ดินด้วย  

2. ความพร้อมในการอนุมัติวงเงิน  

หากพิจารณาในส่วนของความมั่นคงทางการเงินหรือความยืดหยุ่นในการอนุมัติวงเงิน บอกได้คำเดียวเลยว่าบริษัทยังไงก็ตอบโจทย์ความต้องการมากกว่า ไม่ว่าจะเป็นการจัดหาแหล่งเงินทุนอย่างเหมาะสมหรือการบริหารจัดการ ทำให้มั่นใจว่านอกจากจะได้วงเงินสูงแล้วยังได้จริงตามข้อตกลงในสัญญาด้วย  

3. จ่ายดอกเบี้ยไม่เกินกฎหมายกำหนด  

การขายฝากกับบุคคลทั่วไปอาจเสี่ยงถูกเก็บดอกเบี้ยสูงเกินมาตรฐานหรือเกิน 15% ต่อปี บอกเลยว่าไม่ใช่แค่ผิดกฎหมายแต่ทำให้เราเสียเปรียบด้วย ดังนั้นจึงสามารถพูดได้ว่าบริษัทยังไงก็ตอบโจทย์ความต้องการมากกว่าอยู่ดี  

ข้อควรระวังในการเลือกบริษัทขายฝาก 

ถึงแม้การเลือกบริษัทรับซื้อฝากที่ดินมีความปลอดภัย ยืดหยุ่น และให้วงเงินสูงกว่า แต่ก็มีข้อควรระวังก่อนเลือกใช้บริการด้วย คือ  

1. ตัวตนของบริษัท  

ต้องมีการเปิดเผยข้อมูลสาธารณะอย่างชัดเจน ไม่มีการหมกเม็ด พร้อมตรวจสอบได้ด้วยว่าตั้งอยู่ที่ไหน อาคารอะไร ตรอก ซอก ซอยใด  

2. รีวิว  

ควรเป็นรีวิวจากแพลตฟอร์มอื่น เช่น กระทู้พันทิปหรือเว็บจัดอันดับมากกว่าจะเป็นรีวิวของทางเว็บไซต์เอง ถึงแม้จะมีรีวิวจริงอยู่บ้างแต่ก็มีความเป็นไปได้สูงเช่นกันที่จะเป็นรีวิวของหน้าม้า ดังนั้นรอบคอบไว้ก่อนดีที่สุด 

3. มีการจดทะเบียนอย่างถูกต้อง  

ตรวจสอบการจดทะเบียนไม่เพียงแค่เพิ่มความมั่นใจว่ามีตัวตนอยู่จริงเท่านั้น แต่ยังช่วยให้เรารู้ด้วยว่าทางบริษัทจะมีเงินทุนสำหรับการประกอบกิจการและจ่ายวงเงินให้เราได้จริงด้วย  

4. ทุกเอกสารที่มีข้อมูลส่วนตัวต้องถูกเก็บเป็นความลับ 

ไม่มีการเปิดเผยข้อมูลแก่สาธารณะหากไม่ได้รับอนุญาต  

5. มีผู้เชี่ยวชาญคอยให้คำแนะนำทุกขั้นตอน  

โดยไม่มีการเก็บค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมและผ่านความเห็นชอบจากก.ล.ต.  

รับขายฝากเหมาะกับใคร 

การเลือกใช้บริการรับซื้อฝากที่ดินเหมาะกับบุคคล ดังต่อไปนี้  

• ต้องการแหล่งเงินทุนแบบไม่จำเป็นต้องมีผู้ค้ำประกันหรือเช็กเครดิตใด ๆ  
• ต้องการมองหาแหล่งเงินทุนวงเงินสูงเฉลี่ย 40 – 70% จากราคาประเมิน  
• ต้องการไถ่ถอนที่ดินคืน  

สรุปได้ว่าหากต้องการใช้บริการดำเนินการผ่านบริษัทรับซื้อฝากที่ดิน คือ ตัวเลือกที่ตอบโจทย์ความต้องการมากที่สุด ทั้งด้านความปลอดภัย ความคุ้มค่า และขั้นตอนการดำเนินการไม่ซับซ้อน แต่ทั้งนี้ก่อนตัดสินใจก็อย่าลืมตรวจสอบองค์ประกอบต่าง ๆ เพื่อให้แน่ใจว่าไม่เสี่ยงต่อการโดนเอาเปรียบด้วย